T4 DUPLEX COEUR DE VILLE
Loyer : 944 €
/ mois 
RESIDENCE ETUDIANTE - QUARTIER HAUSSONVILLE
Loyer : Nous consulter
Haussonville
Haussonville
Télécharger la présentation de la réunion d'information du 7 février 2023
Contexte :
Le 10 mars 2020, l’OMh du Grand Nancy a signé la Convention pluriannuelle du projet de renouvellement urbain de la Métropole du Grand Nancy.
Haussonville à Nancy – Les Nations à Vandoeuvre-Lès-Nancy y est inscrit comme un quartier d’intérêt régional.
Le projet prévoit :
- La démolition de 39 pavillons (avec le relogement de 34 familles),
- Et la construction de 51 pavillons en PSLA (Prêt social Location Accession) pour diversifier l’offre.
Démolition :
Dans le cadre dans la convention du NPNRU et des diagnostics techniques, 10 sites ont été identifiés pour être démolis. À ce jour, 36 pavillons sont concernés par la démolition (dont 22 sont vacants).
Constructions neuves :
- Le Nid :
À la suite des démolitions, Le Nid va construire 51 maisons individuelles (T4 / T5) en PSLA dans le cadre du NPNRU.
Le mécanisme du PSLA permet à des ménages sans apport personnel d’acquérir les logements qu’ils occupent d’abord en qualité de locataire dans une première phase de 6 à 18 mois, avant de procéder à la levée d’option d’achat et au transfert de propriété.
Les avantages du PSLA :
- Frais de notaires réduits – Taux réduit de TVA sur le prix de vente du logement,
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
- Eligibilité au prêt à taux zéro - Subvention du Grand Nancy,
- Sécurisation HLM pendant 15 ans en cas d’accident de la vie.
Pour les collectivités locales, cela permet de :
- Faciliter la mixité de l’habitat,
- Soutenir le parcours résidentiel,
- Sécuriser l’accession face aux aléas.
Dématerialisation
Reconstitution de l'offre
Commercialisation :
Concernant la commercialisation, rien n’est prévu dans le calendrier en 2022, comme inscrit dans le planning de la convention, les premières livraisons interviendront fin 2023, début 2024.
NANCY - rue du Merlon
130 logements collectifs,
L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis un programme de 130 logements collectifs réparti sur 6 bâtiments de 20 à 30 logements, derrière le centre commercial du Plateau de Haye.
Ce programme proposera des typologies variées du T1 au T6.
Programme :
- Programme : 130 logements collectifs
- Architecte : Philippon Kalt
- Coût total de l'opération : 15 544 330 € HT
- Financement : 52 PLUS et 78 PLAI
- Début des travaux : 1er semestre 2023
- Durée des travaux : 24 mois
- Livraison provisionnelle : 1er semestre 2025.
NANCY - place Jules Verne
70 logements individuels,
L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis un programme de 70 logements individuels groupés et intermédiaires entre R+1 et R+2 sur l’emprise de l’ancien immeuble Blanc Sycomore, démoli durant le premier projet de rénovation urbaine.
Ce programme proposera des typologies variées du T2 au T6.
Programme :
- Programme : 70 logements individuels et intermédiaires
- Architecte : Mijolla - Monjardet
- Coût total de l'opération : 10 300 000 € HT
- Financement : 28 PLUS et 42 PLAI
- Début des travaux : 2ème semestre 2023
- Durée des travaux : 24 mois
- Livraison provisionnelle : 2e semestre 2025.
MAXEVILLE – Rue Haltebourg
32 logements individuels,
L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis de la Tour Panoramique, un programme de 32 logements individuels groupés en R+1 rue de l’Abbé Haltebourg.
Ce programme proposera des typologies variées du T3 au T5.
Programme :
- Programme : 32 logements individuels
- Architecte : Haha
- Coût total de l'opération : 5 150 000 € HT
- Financement : 13 PLUS et 19 PLAI
- Début des travaux : 1er semestre 2023
- Durée des travaux : 24 mois
- Livraison prévisionnelle : 10 logements T3 au 2ème trimestre 2025 et 12 T4 et 10 T5 au 1er trimestre 2026.
MAXEVILLE – Rue des Aulnes
20 logements
L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis de la Tour Panoramique, un programme de 20 logements collectifs à destination de séniors, rue des Aulnes.
Ce programme proposera des typologies variées du T1bis au T3max.
Programme :
- Programme : 20 logements collectifs
- Architecte : ABC STUDIO
- Coût total de l'opération : 2 029 200 € HT
- Financement : 8 PLUS et 12 PLAI
- Début des travaux : 1er semestre 2023
- Durée des travaux : 24 mois
- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025.
SEICHAMPS Haie Cerlin – Rue du Giron
30 logements collectifs
L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis un programme de 30 logements hors site à Seichamps. Allant du T1 au T5, les logements seront situés au 10 rue du Giron et proche des transports en commun.
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2025
NANCY - place
Compte rendu du CCL
Vous pouvez consulter les comptes rendus du Conseil de Concertation Locative en cliquant sur les liens ci-dessous
Fonds de dotation
Qu'est-ce qu'un fonds de dotation ? :
La loi n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie (LME, article 140) définit le fonds de dotation comme :
"Une personne morale de droit privé à but non lucratif qui reçoit et gère, en les capitalisant, des biens et droits de toute nature qui lui sont apportés à titre gratuit et irrévocable et utilise les revenus de la capitalisation en vue de la réalisation d'une œuvre ou d'une mission d'intérêt général ou les redistribue pour assister une personne morale à but non lucratif dans l'accomplissement de ses œuvres et de ses missions d'intérêt général".
Le fonds de dotation de l'OMh du Grand Nancy :
Le fonds de dotation de l'OMh a été créé en 2018, en réponse à la Loi des Finances de la même année, instituée par l’article 126.
Cette loi introduit une réforme sur le financement des aides au logement, par la création d’une RLS (réduction de loyer de solidarité), en compensation d’une baisse des APL (Aide Personnalisée au Logement). Le budget des bailleurs sociaux se retrouve ainsi amputé de plusieurs millions d’euros.
De ce fait, l’office ne dispose plus des moyens financiers nécessaires à la mise en œuvre d’actions de cohésion sociale auprès de ses locataires. Ces actions, qui ne relèvent pas directement du domaine du logement mais participent grandement au renforcement du lien social et au maintient ou à l’amélioration du vivre-ensemble, nous paraissent fondamentales. Aussi avons-nous créé un Fonds de dotation dédié à ces actions, évènements, partenariats et rendez-vous pour poursuivre notre démarche.
Nous sollicitons des entreprises privées, partenaires, afin de nous soutenir financièrement et d’accompagner nos missions.
Un nouveau conseil d’administration a été nommé, suite au changement de gouvernance, vous trouverez ci-dessous la constitution de la nouvelle assemblée :
