Haussonville

 Contexte :

 Le 10 mars 2020, l’OMh du Grand Nancy a signé la Convention pluriannuelle du projet de renouvellement urbain de la Métropole du Grand Nancy.

 Haussonville à Nancy – Les Nations à Vandoeuvre-Lès-Nancy y est inscrit comme un quartier d’intérêt régional.

Le projet prévoit :

- La démolition de 39 pavillons (avec le relogement de 34 familles),

- Et la construction de 51 pavillons en PSLA (Prêt social Location Accession) pour diversifier l’offre.

Démolition :

Dans le cadre dans la convention du NPNRU et des diagnostics techniques, 10 sites ont été identifiés pour être démolis. À ce jour, 36 pavillons sont concernés par la démolition (dont 16 sont vacants).

Constructions neuves :

• L’OMh du Grand Nancy va construire deux nouveaux programmes sur Haussonville (hors NPNRU) :

Nouvel ensemble de logements DONZELOT

57 logements :

- 42 logements collectifs

- 15 logements individuels

Consultation des entreprises en cours, lancement du chantier prévisionnel du chantier 2ème trimestre 2022 pour une durée de chantier de 20 mois.

Nouvelle résidence JULES SAUNIER

75 logements :

- 32 logements à vocation seniors

- 42 logements ordinaires

- Dont 19 réservés aux associations ARCHE et AFTC

Travaux en cours, livraison prévisionelle au 3ème trimestre 2023.

• Le Nid :

À la suite des démolitions, Le Nid va construire 51 maisons individuelles (T4 / T5) en PSLA dans le cadre du NPNRU.

Le mécanisme du PSLA permet à des ménages sans apport personnel d’acquérir les logements qu’ils occupent d’abord en qualité de locataire dans une première phase de 6 à 18 mois, avant de procéder à la levée d’option d’achat et au transfert de propriété.

Les avantages du PSLA :

- Frais de notaires réduits – Taux réduit de TVA sur le prix de vente du logement,

- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,

- Eligibilité au prêt à taux zéro - Subvention du Grand Nancy,

- Sécurisation HLM pendant 15 ans en cas d’accident de la vie.

Pour les collectivités locales, cela permet de :

- Faciliter la mixité de l’habitat,

- Soutenir le parcours résidentiel,

- Sécuriser l’accession face aux aléas.

Dans le cadre de l’événement dématérialisé « Technomarket – Rencontres de l’innovation pour des bâtiments circulaires » porté par le Pôle Fibres Energivie, une vidéo de présentation de notre démarche de recyclage mise en place pour le NPNRU du Plateau de Haye a été réalisée par l'OMh et le service de la Maîtrise d'Ouvrage. Nous vous invitons à la découvrir ici : voir la vidéo

Commercialisation :

Concernant la commercialisation, rien n’est prévu dans le calendrier en 2022, comme inscrit dans le planning de la convention, les premières livraisons interviendront fin 2023, début 2024.

NANCY - rue du Merlon 

130 logements collectifs,

L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis un programme de 130 logements collectifs réparti sur 6 bâtiments de 20 à 30 logements, derrière le centre commercial du Plateau de Haye.

Ce programme proposera des typologies variées du T1 au T6.

Programme :

- Programme : 130 logements collectifs

- Architecte : Philippon Kalt

- Coût total de l'opération : 15 544 330 € HT

- Financement : 52 PLUS et 78 PLAI

- Début des travaux : 1er semestre 2022

- Durée des travaux : 24 mois

- Livraison provisionnelle : 1er semestre 2024.

NANCY - place Jules Verne

70 logements individuels,

L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis un programme de 70 logements individuels groupés et intermédiaires entre R+1 et R+2 sur l’emprise de l’ancien immeuble Blanc Sycomore, démoli durant le premier projet de rénovation urbaine.

Ce programme proposera des typologies variées du T2 au T6.

Programme :

- Programme : 70 logements individuels et intermédiaires

- Architecte : Mijolla - Monjardet

- Coût total de l'opération : 10 300 000 € HT

- Financement : 28 PLUS et 42 PLAI

- Début des travaux : 2ème semestre 2022

- Durée des travaux : 24 mois

- Livraison provisionnelle : 2e semestre 2024.

MAXEVILLE – Rue Haltebourg

32 logements individuels,

L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis de la Tour Panoramique, un programme de 32 logements individuels groupés en R+1 rue de l’Abbé Haltebourg.

Ce programme proposera des typologies variées du T3 au T5.

Programme :

- Programme : 32 logements individuels

- Architecte : Haha

- Coût total de l'opération : 5 150 000 € HT

- Financement : 13 PLUS et 19 PLAI

- Début des travaux : 2ème semestre 2022

- Durée des travaux : 18 mois

- Livraison provisionnelle : 2ème semestre 2023.

MAXEVILLE – Rue des Aulnes

20 logements individuels,

L’OMh du Grand Nancy développera dans le cadre du NPNRU en reconstitution de l’offre de logements démolis de la Tour Panoramique, un programme de 20 logements collectifs à destination de séniors, rue des Aulnes.

Ce programme proposera des typologies variées du T1bis au T3max.

Programme :

- Programme : 20 logements collectifs

- Architecte : ABC STUDIO

- Coût total de l'opération : 2 029 200 € HT

- Financement : 8 PLUS et 12 PLAI

- Début des travaux : 2ème semestre 2022

- Durée des travaux : 18 mois

- Livraison provisionnelle : 2ème semestre 2023.