Jan 31, 2023 Hit: 2760

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Aménagement d’une épicerie sociale dans le quartier d’Haussonville

Descriptif, objectifs fixés et résultats attendus du projet :

Le projet consiste à réhabiliter deux locaux, place de la 9ème DIC à Nancy, afin d’y aménager une épicerie sociale gérée par le centre communal d’action sociale (CCAS).

Les locaux, d’une surface d’environ 140m², sont composés d’une salle multifonction, de deux bureaux, de deux sanitaires, d’une réserve avec chambres froides et d’une réserve d’appoint. Conformément aux critères d’éligibilité du dispositif 89B, les travaux de rénovation permettent de réduire d’au moins 50% les besoins en énergie par rapport à la situation initiale ou d’atteindre une consommation conventionnelle après travaux Cep<Cref -40% selon la réglementation en vigueur.

L’épicerie fédère les structures publiques (Villes de Villers-Lès-Nancy et de Nancy, services du département Maisons des solidarités et Prévention spécialisée…)et associatives (associations de quartiers, centre social, CAF, Rond-point de l’amitié, Foyer club des anciens…) Des actions collectives sont proposées et complétées par un suivi individuel orienté vers l’insertion professionnelle.

Pour bénéficier des prestations proposées, la personne ou la famille intéressée doit signer un contrat avec le CCAS. Les admissions se font sur la base d’un dossier comportant des éléments sur la situation sociale et budgétaire du bénéficiaire, ainsi que sur un projet. Le bénéficiaire doit également s’engager à participer à une action collective qui pourra concerner des aspects de la vie quotidienne, l’accès aux droits ou des actions de développement personnel. L’épicerie est ouverte au Nancéiens et Villarois.

Des conventions de partenariats avec Metro et la Banque alimentaire permettent à l’épicerie de se fournir en produits alimentaires à moindre cout. Des personnes en contrat d’insertion sont embauchées pour la gestion de l’épicerie et bénéficient d’un suivi. Le CCAS met à disposition des travailleurs sociaux.

L’épicerie sociale se veut être un lieu d’accueil, d’écoute, de distribution de denrées alimentaires à moindre cout et d’accompagnement social. Elle vise à promouvoir l’autonomie des personnes, leur insertion durable et leur participation financière. Elle est un outil de lutte contre l’isolement et un tremplin vers la réinsertion professionnelle.

 

Date de réalisation :

Démarrage de l’opération : avril 2017

Fin des travaux : septembre 2017

Montant de l’opération :  175 000€ HT

Aide FEDER : 104 752.63 € maximum

Mécénat Caisse d’Epargne Lorraine Champagne Ardenne – Fonds de dotation « Ecureuil & Solidarité » : 4 000€

 

Travaux de réhabilitation de 21 logements, bâtiment « 38-40 Haussonville »

Descriptif, objectifs fixés et résultats attendus du projet :

Le principal objectif de l'opération qui se déroule en site occupé vise à améliorer les performances énergétiques du bâtiment ainsi que le confort des occupants. Des objectifs de mise en sécurité incendie sont également recherchés en parallèle. Ces travaux seront réalisés par phase.

Les travaux ont pour but final d’atteindre l’étiquette C pour une amélioration du confort des locataires ainsi que la diminution de leurs charges énergétiques. La subvention FEDER à permis d’engager des travaux à caractère énergétiques additionnels afin d’améliorer davantage les performances énergétiques du bâtiment ainsi que le confort des occupants.

Un suivi des performances énergétiques sera mis en œuvre avec la réalisation de tests d'étanchéité à l'air en fin de chantier afin de garantir une bonne performance du bâti, conformément à la valeur d'infiltrométrie indiquée dans l'étude thermique. Une étude thermographique sera également mise en œuvre afin de comparer les déperditions avant et après travaux.

La réhabilitation a également pour but de requalifier le bâtiment et de lui donner une nouvelle image, permettant de développer l'attractivité et l'appropriation des habitants au travers de l'amélioration de la qualité de vie.

Le bouquet de travaux d’ordre énergétique mis en œuvre permettant d'atteindre l'étiquette C est le suivant :

  • L'isolation des murs extérieurs par une isolation extérieure type polystyrène (façades et pignons) ;
  • Remplacement des chaudières individuelles par des chaudières gaz à condensation
  • Mise en place d’une ventilation de type VNR

Le bouquet de travaux vise un gain énergétique de 139 kWhEP/m².an, améliorant l’étiquette énergétique de classe E à C, selon l'étude thermique réalisée par la méthode TH-C-E ex.

Le niveau énergétique atteint est le HPE, soit une consommation inférieure à 195 kWh/m².an.

Ainsi, le confort des locataires est optimisé et les charges énergétiques du bâtiment sont fortement réduites.

Date de réalisation :

Démarrage de l’opération : octobre 2016

Fin des travaux : décembre 2017

 

Montant de l’opération :  184 366,68€ HT

Aide FEDER : 34 792,78 € maximum

 

 

Travaux de réhabilitation de 80 logements, bâtiment « Coquelicots »

Descriptif, objectifs fixés et résultats attendus du projet :

Le principal objectif de l'opération qui se déroule en site occupé vise à améliorer les performances énergétiques et environnementales du bâtiment ainsi que le confort des occupants.

La réhabilitation a également pour but de requalifier le bâtiment et de lui donner une nouvelle image, permettant de développer l'attractivité et l'appropriation des habitants au travers de l'amélioration de la qualité de vie.

Le bouquet de travaux d’ordre énergétique mis en œuvre est le suivant :

  • Installation d’une ventilation naturelle hybride (assistance mécanique basse pression à faible consommation électrique)
  • Remplacement des chaudières existantes par des chaudières gaz à condensation individuelles (chauffage et ECS)
  • Installation d’un réseau de chauffage bitube et pose de nouveaux émetteurs dans les T3.
  • Désamiantage des pignons (bardage glasal) et Isolation Thermique par l'Extérieur de tous les murs extérieurs (16cm de polystyrène)
  • Renforcement de l’isolation de la dalle basse par 10cm de Fibrastyrène
  • Renforcement de l'isolation des combles par 25cm de ouate de cellullose
  • Remplacement des volets existants par des persiennes PVC
  • Amélioration de l’étanchéité des gaines techniques, limitant également les déperditions thermiques

A ces travaux d’ordre énergétique, s'ajoutent un certain nombre de prestations permettant de mettre le bâtiment aux normes (sécurité incendie) ou d'améliorer le confort des occupants.

  • Eclairage des caves, des halls et des cages d'escalier
  • Mise en sécurité électrique des logements,
  • Reprise des garde-corps
  • Mise en conformité sécurité incendie (fermes portes, degré coupe-feu des portes ou gaines techniques, ventilation des gaines gaz, recoupement des gaine électriques...)
  • ...etc

Aucun système de refroidissement n'est prévu. Seules les solutions bioclimatiques seront suffisantes pour garantir un confort d'été acceptable (appartements traversants, orientation du bâtiment, mise en place de persiennes limitant les apports de chaleur l'été, structure du bâtiment comportant une inertie importante...etc)

La réhabilitation est également la possibilité de définir une nouvelle identité au bâtiment, par un projet architectural propre. Ainsi, la réhabilitation des façades fait ressortir plusieurs concepts :

  • le dessin d'un socle (bardage en terre cuite)
  • le dessin de l'attique
  • le traitement de l'entre-deux (socle/attique)
  • le traitement des ouvertures existantes
  • la lisibilité des entrées
  • les éco matériaux (terre cuite, ouate de cellulose...)
  • Les performances énergétiques exigées par le Label BBC Effinergie Rénovation sont atteintes avec cette opération. En effet, à l’état initial, le bâtiment est caractérisé comme étant énergivore avec une consommation de 249 kWhEP/m².an, classant le bâtiment à l’étiquette E selon la méthode TH C E Ex. Après travaux, la consommation ciblée est de 75 kWhEP/m².an, correspondant ainsi à l’étiquette B suivant la méthode règlementaire. Le gain énergétique engendré après les travaux de réhabilitation est de près de 70%.
  • Selon la méthode 3CL (DPE), le niveau énergétique visé est l'étiquette énergétique C (le bâtiment à l'état initial étant à l'étiquette E).
  • L’obtention de la certification concernant la performance énergétique et environnementale « Patrimoine Habitat & Environnement » avec option BBC Effinergie en Rénovation 
  • L’amélioration sensible du confort et du cadre de vie des locataires ainsi que la diminution des charges énergétiques (évaluation à après enquête et suivi des consommations)

L’amélioration de l’attractivité du bâtiment (évaluation à partir de l’historique des demandes de location et du taux de vacance)

Date de réalisation :

Démarrage de l’opération : septembre 2014

Fin des travaux : octobre 2015

Montant de l’opération :  988 922,76 €HT

Aide FEDER : 158 497,34 €€ maximum

 

 

Pour en savoir plus, cliquez sur ce lien FEDER

 

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L'office municipal de Nancy, autrefois appelé Office Public d'Habitation à Bon Marché de Nancy (OPHBM), a été créé en octobre 1920.

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