T4 DUPLEX COEUR DE VILLE
Loyer : 944 €
/ mois 
RESIDENCE ETUDIANTE - QUARTIER HAUSSONVILLE
Loyer : Nous consulter
Nos partenaires
L’Union Sociale pour l’Habitat est l’organisation représentative du secteur Hlm qui représente 740 organismes Hlm de 5 fédérations. Elle dispose également de filiales et de structures œuvrant à la formation et à la professionnalisation des organismes.
En 2017, l’Union sociale pour l'habitat entre en campagne avec "Oui au logement social". Le Mouvement Hlm lança le 18 janvier 2018 une campagne baptisée "Oui au logement social", dont l’objet était :
• D’appeler les candidats à se positionner sur des demandes émanant du Mouvement Hlm.
• De saisir l’ensemble de nos concitoyens de l’importance du logement social pour le pouvoir d’achat, la mobilité, l’accès au logement de tous, l’emploi, la transition énergétique…
• De faire état des propositions issues de Cap Hlm, relatives à la mobilité, à la politique des loyers, aux quartiers…
• De rappeler la modernité du modèle du logement social « à la française » au travers de ses grands fondamentaux.
L’objectif de cette campagne est de resituer l’utilité sociale des Hlm, leur importance dans la vie de millions de nos concitoyens et l’engagement du Mouvement Hlm pour les accompagner et les protéger dans une société en mutation.
Le premier temps fort de ce dispositif est intervenu le 17 janvier 2018 avec l’organisation d’une journée nationale intitulée "Place à nos quartiers".
Créée en 1975, ARELOR est une association regroupant des organismes de la région tels que : des Offices Publics de l’Habitat (OPH), des Entreprises sociales pour l’habitat (ESH), des sociétés coopératives d’HLM, deux crédits immobiliers, ainsi qu’un membre associé.
L'association Union & Solidarité réunit l'ensemble des bailleurs sociaux de la Métropole du Grand Nancy dans une démarche partagée au service de la politique de l'habitat. Depuis 1996, son rôle et ses actions font de lui l'interlocuteur privilégié pour le logement des personnes défavorisées ou handicapées.
Comment devenir propriétaire
Accéder à la propriété, c'est possible grâce à l'OMh du Grand Nancy !
L'OMh du Grand Nancy s'engage à vous faire bénéficier de :
• Prix de vente compétitif.
• Frais de notaire réduits.
• Aucun frais d'agence ni de dossier.
• Avantages liés à nos partenaires financiers.
• Accompagnement personnalisé jusqu'au processus d'achat.
• Mesure de protection en cas de défaillance ou d'aléas de la vie.
Comment devenir propriétaire :
Il doit s’agir pour vous d’une 1ère acquisition auprès d’un organisme HLM.
1) Vous êtes locataire occupant :
Si votre appartement est inscrit dans le périmètre de vente et si vous l’occupez depuis au moins 2 ans, vous (ou vos ascendants / descendant soumis à des conditions de ressources) pouvez l’acquérir.
2) Vous souhaitez acquérir un logement vacant
Pour acquérir un bien vacant du parc immobilier existant en vente, vous pouvez vous renseigner auprès du service des ventes de l’OMh du Grand Nancy, soit par téléphone au 03.83.85.71.29 ou 03.83.85.71.74 - également par @ E-mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser..
Après visite des biens disponibles à la vente, les personnes intéressées doivent nous adresser par mail leur offre écrite. Ces offres sont classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM avec une priorité donnée aux personnes remplissant des conditions de plafonds de ressources parmi lesquelles les locataires de l’OMh du Grand Nancy ainsi que des autres bailleurs départementaux.
Il faut naturellement remplir les conditions pour devenir propriétaire : en premier lieu,
il est donc important de faire le point sur votre situation financière.
Découvrez les plafonds de ressources pour l'accession sociale à la propriété en 2022 juste : ici
Guide de la copropriété :
En devenant propriétaire, vous entrez dans le « Syndicat des copropriétaires », qui regroupe l'ensemble des copropriétaires.
À partir d'aujourd'hui, vous pouvez exprimer votre avis et contribuer aux décisions communes qui seront prises en Assemblée Générale pour engager les travaux dans les parties communes.
Ce guide est là pour apporter des réponses simples et compréhensibles à vos questions. Téléchargez le guide
Pour télécharger l'annexe 1 : l'arrêté préfectoral : cliquez ici
Pour télécharger l'annexe 2 : un exemple de courrier : cliquez ici
Contact : Service vente - 03.83.85.71.29 ou 03.83.85.71.74 - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Constructions neuves
L'OMh du Grand Nancy est actionnaire de la Société Coopérative Le Nid, qui réalise des opérations d'accession sociale à la propriété à coût maitrisé.
Des projets ont déjà été menés dans différentes communes du Grand Nancy. Cliquez pour découvrir tous les programmes.
LES MAISONS DU NID
LE NID, promoteur immobilier, conçoit et réalise pour vous des logements neufs, sur Nancy et le Département.
Depuis des années, LE NID a su apporter à des milliers de familles le logement qu’elles attendaient. Aujourd’hui Société Coopérative de Production, LE NID vous propose votre maison, ou votre appartement de qualité, vous assurant un coût maîtrisé de votre projet :
• À des conditions financières privilégiées.
• Dans un environnement résidentiel de qualité.
• Dans le cadre d’une accession sécurisée.
Les conditions financières :
• Le neuf au prix de l’ancien !
• Des accords de partenariat avec certains organismes financiers.
• L’éligibilité des montages financiers tels que PTZ, prêts action logement, … *
• L’accès à la subvention du Grand Nancy.*
• L’exonération de foncier sur 15 ans pour la location-accession.
Un environnement privilégié :
• Des situations géographiques choisies avec soin.
• Des accès faciles aux écoles, aux commerces.
• Des transports en commun.
• Des proximités avec les grands axes de circulation.
La sécurisation de l’accession, c’est :
• Vous accompagner tout au long de vos démarches d’acquisition.
• Vous offrir une garantie notariée pendant quinze ans, en cas d’aléas professionnels et familiaux :
→ Rachat.
→ Assurance revente.
→ Relogement.
LE NID vous propose deux types d’accession :
• LA VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement).
• LA LOCATION-ACCESSION.
Pour vous, LE NID s’occupe de tout !
La vocation de notre coopérative c'est aussi d'apporter une réponse aux communes urbaines qui souhaitent :
• Faciliter la mixité de l’habitat avec une offre diversifiée.
• Maîtriser la qualité de l'architecture.
• Soutenir le parcours résidentiel des familles.
• Être acteur dans le développement durable par l’habitat.
Pour vous, des logements labellisés,
Pour vous, des factures énergétiques réduites,
Pour vous, le neuf au prix de l’ancien !
N’hésitez pas à contacter LE NID, ses équipes vous apporteront toutes les informations complémentaires.
*Tout ceci sous conditions particulières, parfois cumulatives…
Conditions d'attribution
Le logement social est sous condition d'attribution. Les locataires peuvent accèder à un elogement selon plusieurs critères concernant leur foyer et notamment leur revenu. Trois plafonds existent et sont définis selon les modes de financement qui ont permis de construire ces logements : PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration) pour les publics fragiles, PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) pour les locataires pouvant prétendre au logement à loyer modéré et PLS (Prêt Locatif Social) pour les ménages ne disposants pas de revenus suffisants pour se loger dans le privé.
Les plafonds de ressources HLM en 2024
| Catégories de ménages | PLAI* | PLUS* | PLS* |
| 1 personne seule | 12 452 | 22 642 | 29 435 |
| 2 personnes sans personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages ou 1 personne seule en situation de handicap | 18 143 | 30 238 | 39 309 |
| 3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou 2 personnes dont au moins 1 en situation de handicap | 21 818 | 36 362 | 42 271 |
| 4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge ou 3 personnes dont au moins 1 en situation de handicap | 24 276 | 43 899 | 57 069 |
| 5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge ou 4 personnes dont au moins 1 en situation de handicap | 28 404 | 51 641 | 67 133 |
| 6 personnes ou 1 personne seule + 4 à charge ou 5 personnes dont au moins 1 en situation de handicap | 32 010 | 58 200 | 75 660 |
| Par personne supplémentaire | 3 569 | 6 492 | 8440 |
*Les données ci-dessus sont en vigueur depuis le 1er janvier 2024 sur la base du revenu fiscal de référence N-2 en euros figurant sur les avis d'imposition de chaque personne vivant au foyer ou de l'année N-1 lorsque les ressources concernées ont diminué d'au minimum 10% par rapport à N-2. Cette diminution des ressources doit être justifiée par tous moyens, à l'exception d'attestation sur l'honneur.
Est considéré comme jeune ménage un couple dont la somme des âges révolus des deux conjoints le composant est au plus égale à cinquante-cinq ans.
La personne en situation de handicap au sens du présent arrêté est celle titulaire de la carte "mobilité inclusion" portant la mention "invalidité" prévue à l'article L. 241-3 du code de l'action sociale et des familles.
Pour bénéficier d'un logement H.L.M., il faut être de nationalité française ou titulaire d'un titre de séjour en cours de validité et ne pas excéder certains plafonds de ressources.
Les plafonds de ressources sont fixés par L’État et révisés annuellement.
