38 Bd d’Hausonville– FRAIS DE NOTAIRES 3%

Nancy (54000). Réf 246

Découvrez cette opportunité : un appartement T2 avec balcon de 47 m².

Situé dans un quartier prisé de Nancy, ce bien est composé d’une cuisine avec balcon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, à la fois calme et bien desservi. Le secteur offre un accès rapide au centre-ville, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts.
Pour votre confort, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement idéal :

• Non loin du centre-ville de Nancy
• A quelques minutes de Nancy thermal et du campus Artem
• Proximité des écoles (maternelle et collèges)

Cet appartement se situe au 3^ème étage sans ascenseur.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

DPE : D (151 KWh/m2.an) – GES : D (31 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 680€ et 960€/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus).

Copropriété de 21 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 970 €/an. 

Prix de vente : 86 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Frais de notaire réduits à 3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur RDV. Pour tout renseignement, prendre contact au 06.50.74.78.76

Remise des offres après visite et par mail uniquement avant le 02/10/2025

Offres d’achat classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM