35 rue Charles III– FRAIS DE NOTAIRES 3%
Nancy (54000). Réf 8330
Découvrez cette opportunité : un appartement T3 avec balcon de 58 m².

Situé dans un quartier prisé de Nancy, ce bien est composé d’une cuisine avec balcon, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, à la fois calme et bien desservi. Le secteur offre un accès rapide au centre-ville, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts.
Pour votre confort, un grenier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Emplacement idéal :
- Situé en centre-ville de Nancy
- Proximité des écoles (maternelle et collèges)
- Plusieurs arrêts de bus sont à quelques mètres
- Le quartier est particulièrement bien fourni en restaurants et cafés
- C’est une adresse plutôt pratique pour vivre sans voiture

Cet appartement se situe au 1ème étage sans ascenseur.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement !
DPE : D (216 KWh/m2.an) – GES : D (47 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1210€ et 1680€/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus).
Copropriété de 12 lots sans procédure en cours.
Charges de copropriété estimées à 562.64 €/an.
Prix de vente : 144 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Frais de notaire réduits à 3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur RDV. Pour tout renseignement : 06.61.46.50.76.
Remise des offres après visite et par mail.
Offres d’achat classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM